Nos biens à vendre à Nantes

Nantes - Procé / Monselet : Un bien d'exception plongé dans la verdure. Duplex au 4è et dernier étage avec une vue imprenable sur la verdure comprenant : - au niveau 4 : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur une 1ère terrasse orientée sud sur jardin, une chambre parentale avec salle d'eau donnant sur une 2de terrasse sur rue, un WC, une buanderie - au niveau 5 : 3 chambres, un palier espace bureau en mezzanine, une salle de bain, un WC et une 3ème terrasse orientée ouest de plus de 50 m² ! Une cave et un double garage fermé complètent ce bien. Il bénéficie également d'un système de climatisation et d'un ascenseur desservant directement l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Centre Ville : Atypique plein centre. En toute proximité du cours Cambronne, appartement en très bon état au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété avec parking. D'une surface habitable de 107m2, il est composé d'une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre en mezzanine), salle d'eau et wc. Nombreux rangements, cave de 13m2. Nombre de lots : 7 Charges annuelles : 1200€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1266€ et 1713€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 299 250€ (dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nantes : Familiale avec beau jardin. Dans le quartier calme et résidentiel de SAINT YVES, l'agence du Petit Bois vous propose à la vente cette maison de 130m2 bien entretenue et mitoyenne d'un seul côté, avec un jardin soigneusement arboré. Elle est composée d'une entrée avec placards et wc, d'une grande pièce de vie de 60m2 avec poêle à bois, cuisine ouverte et espace bureau, buanderie, wc et garage. Au 1er étage, chambre parentale avec dressing et terrasse, salle de bain, chambre, salle d'eau et wc. A l'étage supérieur, 3ème chambre en sous pente. Appentis de 18m2 . DPE réalisé 11/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1920€ et 2690€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Prix FAI dont 5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 460 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44300) - Ste Thérèse / Longchamp : Vue Dégagée. Appartement au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré à proximité du tram (Ste Thérèse ligne 3). Entrée sur travertin desservant la pièce de vie lumineuse orientée Sud avec balcon. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia attenante. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol. Nombre de lots : 37 dont 12 principau0 Charges annuelles : 1200€ DPE réalisé le 20/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€ par an . Prix moyens des énergies indexés au 1/01/ 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : TOUTES JOIES : appartement rénové, traversant d'environ 60m2 dans une petite copropriété des années 30. Cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour et chambres sur parquet ancien. Ouvertures double vitrage. Au sous-sol une cave. Proche transports, commerces et écoles. Nombre de lots : 16 Charges annuelles : 1200€ DPE réalisé le 27/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€ par an . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Au premier étage d'une résidence de 1992, appartement d'environ 90m2 à remettre au goût du jour. Belle pièce de vie de plus de 30m2, cuisine indépendante à réaménager, 2 chambres, une salle de bains. Balcon. Une cave et un garage double. Nombre de lots : 30 Charges annuelles : 1596€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 990€ et 1380€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 336 000€ (dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : Dans une résidence récente au calme, appartement T3 en rez de chaussée sur cour, aucune marche pour l'accès à l'appartement, espace cuisine ouvert sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, de plus un parking sécurisé et une cave... commerces et transports en commun à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lots 129 . DPE du 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard 800 à 1150 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 250 000 euros

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : CANCLAUX, appartement T3 en dernier étage niché au coeur d'un écrin de verdure, séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, salle de bains, wc, deux chambres, de plus un cave et un parking sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombres de lots principaux 40, DPE réalisé le 23/10/2024 Prix FAI dont 4% honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 288000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : PROCE : Appartement très ensoleillé au cœur d'une copropriété boisée, sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, l'ensemble en très bon état. Une cave et 1 parking au sous-sol . A proximité du parc de Procé, du bus C3 ligne directe vers le centre ville et la gare et commerces de proximité. Charges annuelles : 1730€ Nombre de lots : 204 dont 99 principaux DPE réalisé le 11/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1330€ et 1860€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Magnifique appartement de 92 m², idéalement situé. Cet appartement en bon état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie : Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature. Terrasse côté jardin : Profitez d'une grande terrasse exposée ouest Deux chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne Garage : Un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cave : Idéale pour le rangement supplémentaire. Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement, pratique pour les courses et les déplacements. Proximité des transports et commodités : À quelques minutes d’un arrêt de bus Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Nantes. Ne manquez pas cette chance unique !

Nantes (44100) - Mellinet / Zola : MELLINET- Entre les places Mellinet et Zola, dans copropriété sécurisée, emplacement de stationnement. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Charges annuelles 192 € - 184 Lots principaux. Pas de procédure en cours.

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : SOUS PROMESSE D'ACHAT !! CANCLAUX, au calme de son impasse, charmante maison à rénover sur une parcelle d'environ 430 m2, beau jardin clos de murs, gros potentiel, grande pièce de vie, cuisine, deux pièces d'eau, potentiel à exploiter, parking sécurisé à 200 mètres. DPE réalisé 22/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1860€ et 2570€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix FAI dont 4.5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : Local professionnel composé d'un grand bureau et d'une seconde pièce en enfilade, wc, placard, chauffage électrique, libre rapidement .... Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 06/11/2013, les informations sur les risque auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Prix FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 114 000 euros,

Nantes (44000) - Centre Ville : Cet espace est composé de 200 m2 en RDC + 30 m2 de mezzanine et comprend : un accueil, un open space, une grande salle de réunion, un espace cuisine & bar, 3 bureaux fermés, un second espace bureaux en mezzanine, une terrasse privative de 60m² et une place de parking en sous-sol. Bien hors copropriété. DPE en cours. Prix HAI 852 000€ soit 820 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Procé / Monselet : Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située rue Branly, dans le quartier prisé de Procès. Offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal, cette maison en excellent état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. Caractéristiques du bien : 🏠 Grande pièce de vie : Un vaste espace de 43 m², baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. 🛏️ Cinq chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de repos optimal. 🚗 Petit garage : Pratique pour le stationnement ou le rangement. 🌅 Exposition Ouest : Profitez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. 🏫 Proximité des écoles : Située à seulement 5 minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. 🌳 Proximité du parc de Procès : À seulement 5 minutes à pied, parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. 🏡 Quartier calme : Un environnement paisible, propice à la tranquillité et au bien-être. Cette maison, en bon état, saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI 752 400 € soit 720 000 € net vendeur dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Maison d'architecte entièrement rénovée à deux pas du parc de Procé . Nantes - Procé : Maison d'architecte entièrement rénovée il y a 2 ans avec des prestations haut de gamme et dans l'air du temps. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine aménagée & équipée réalisée sur mesure donnant sur un jardin, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d’une buanderie et d’un garage fermé de 30m². Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces et du parc de Procé. Vous bénéficiez également d'un vaste espace paysagé clos et sécurisé de 4 600m². DPE réalisé le 15/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 130€ et 2 930€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 799 900€ soit 780 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Canclaux / Mellinet : MELLINET - ANCIENNE PEU CONVENTIONNELLE JOLIMENT RENOVÉE .. A 2mn de la place, idéalement située dans une rue calme, maison ancienne d'environ 90m2 sur 2 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc; En contrebas, agréable salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, de plain pied sur terrasse et jardin de ville bien entretenu; Espace bureau. Wc. Stationnement boxable à proximité dans copropriété sécurisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI (dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l'Acquéreur soit 480 000€ net vendeur)

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Maison familiale comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, 1 WC. Au 1er étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, 1 salle d'eau et 1 WC. Au 2ème étage : une 5ème chambre et de nombreux aménagements possibles (espace de télétravail, salle de jeux etc...) Ce bien possède également un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr