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Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : MELLINET, proche de la Place, charmant appartement type 4, bel espace de vie donnant sur balcon filant, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cave et parking .DPE réalisé le 1/12/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lots principaux 10, charges annuelles 2760 euros Prix FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 360 000 euros Proximitié des transports, des commerces et des écoles Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Herblain - St Herblain / Beauséjour : Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 49,28 m² en bon état constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. ✨ Caractéristiques du bien • Surface : 49,28 m² • Pièces : entrée, WC, séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, salle de bain • Stationnement : parking extérieur privatif • État général : bon 📊 Données financières • Locataire en place depuis le 21/01/2024 • Loyer actuel : 713 € + 65 € de charges, soit 778 € CC • Taxe foncière : 909 € • Rendement brut estimé : 5,14 % • Rendement net (après taxe foncière) : 4,64 % 🌱 Performance énergétique • DPE : C (170 kWh/m²/an) • GES : A (5 kg CO₂/m²/an) ✅ Atouts • Locataire déjà en place → revenus immédiats • Bon rendement locatif • Appartement en bon état, pas de travaux lourds à prévoir • Classe énergétique correcte (pas une passoire énergétique) Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

Procé / Monselet : Studio 35 m², Rue du Calvaire de Grillaud, Nantes. Dans le quartier recherché, ce studio lumineux de 36 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. ✨ Atouts du bien : - Surface optimisée de 35 m² - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Grande cuisine - Salle de bains avec WC - Cave privative pour plus de rangement - Emplacement de parking couvert, rare et très apprécié - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace et même de le transformer en T2 - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif 📍 Localisation : Situé dans un quartier prisé, proche des commerces, transports et écoles, ce studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités. 💡 Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement rare, une surface confortable, des prestations pratiques (cave + parking couvert) et la liberté de le rénover à ton goût, avec la possibilité de créer un véritable T2. Un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique de Nantes.

Nantes - Canclaux / Mellinet : 🏡 Charmante maison – Quartier Mellinet . Située dans le très recherché quartier Mellinet, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. ✨ Au rez-de-chaussée : 🚪 Une entrée 🍽️ Une cuisine équipée 🛁 Une salle de bain 🧺 Une buanderie 🚻 Un WC 🛋️ Un salon/séjour lumineux avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond 🛏️ Une chambre parentale 🛌 Une seconde chambre avec mezzanine ✨ À l’étage : 🛏️ Une 3ᵉ chambre 🌿 À l’extérieur : 🌳 Un jardin agréable 🚲 Un abri vélo 📍 Un bien idéal au cœur du quartier Mellinet, alliant confort, charme et espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. 🍇 Une cave complète ce bien.

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : MELLINET, charmant T2 de 57 m2, belle pièce de vie avec double exposition, vue agréable, chambre, cuisine indépendante, salle de bains, wc, cave et grenier et un parking sécurisé.Proche des commerces et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 21/11/2025 PRIX FAI dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 160 000 euros .

Nantes (44000) - Centre Ville : Bureaux en hyper centre - 177 m² + grenier & parkings . 🏙️ Bureaux en hyper-centre – 177 m² + grenier & parkings ! Découvrez ces bureaux idéalement situés en hyper-centre, parfaits pour une entreprise souhaitant combiner visibilité, confort et fonctionnalité 🌟 ✨ Caractéristiques du 1er niveau : 👋 Accueil pour recevoir vos clients et collaborateurs 🗂️ 10 bureaux lumineux et fonctionnels ☕ Salle de pause conviviale 🔧 Local technique pratique 🚻 2 WC 🅿️ 4 places de parking extérieures sécurisées 📦 Bonus : grenier disponible pour le stockage ! Un emplacement premium, des espaces optimisés et un stationnement rare en centre-ville… une opportunité à ne pas manquer ! 🔑

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Dans un Immeuble récent T3 avec terrasse. PROCE-MONSELET, Appartement de 2004 de type 3 au dernier étage, ce bien de 68 m2 au sol est situé dans une impasse au calme, le séjour est exposé Ouest avec une agréable terrasse, la cuisine est ouverte sur le séjour, deux chambres sur jardin, salle de bains, wc , un garage . Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 19/11/2025 , prix FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 249 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bouguenais (44340) - Port Lavigne : Charmante maison familiale à BOUGUENAIS Port Lavigne au bord de l'Etier. ✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir ! 🏠 Grand salon-séjour lumineux avec poêle 🔥, ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest 🌞🌅 — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir. 🍽️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 🌿✨ 🌿 Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois 🪵 pour des repas extérieurs et instants détente. ❄️🔥 Confort moderne : - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️🌞 🚗 Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire. 🛏️ À l’étage : ✨ Suite parentale avec dressing 👗👔 et salle d’eau privative 🚿 🛌 Deux chambres supplémentaires 🛁 Une salle de bain familiale 📊 DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! 🌱⚡

Nantes - Canclaux / Mellinet : 🏡 Charmante maison avec garage, dépendance et jardin exposé sud – calme absolu ! Située au bout d’un chemin, cette maison sans aucun vis-à-vis, offre un véritable air de campagne tout en restant proche des commodités. Elle propose un agencement fonctionnel et chaleureux. Extension possible. 🔽 Au rez-de-chaussée : ✨ Séjour avec cuisine ouverte et équipée 🛏️ Chambre avec salle d’eau attenante 🚿 Deuxième salle d’eau indépendante 🚽 WC séparé 💼 Espace bureau 👗 Grand dressing 🔼 À l’étage : 🛌 Charmante chambre mansardée 🌿 Extérieur : 🌞 Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis 🚗 Garage 🏚️ Dépendance idéale pour stockage, atelier ou projet perso 🌳 Environnement paisible, ambiance campagne assurée

Nantes (44100) : Intra boulevard, entre Zola et Canclaux Charmante maison ancienne composée : entrée séjour, cuisine , 3 chambres, salle de bains wc, terrasse, jardin et dépendance. Prix FAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence, prix net vendeur 480 000 euros DPE réalisé le 04/11/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) : Appartement T3 à rénover entre Zola et Canclaux, au calme en rez-de-jardin, séjour sur terrasse bien exposé, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, cave ... bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 27/10/2025 Charges annuelles 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Dernier étage avec vue déagagée. SOUS OFFRE D'ACHAT ! Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur et bien entretenue datant de 1994, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il est composé d'un grand séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une avec salle de bain attenante, salle d’eau, wc séparés et nombreux rangements Cave et garage boxé inclus 🌇 Les plus : Dernier étage avec vue dégagée Balcon idéal pour profiter des beaux jours Copropriété calme et sécurisée 🔧 Travaux à prévoir : Rafraîchissement des sols et des murs Modernisation de la cuisine Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots principaux: 46. Charges annuelles 2700€

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Procé : maison entièrement rénovée sur jardin clos sans vis-à-vis. Maison entièrement rénovée de 199m² au sol, comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un double salon de réception, d'une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et équipée, d'un WC et d'une véranda isolée et chauffée tournée vers un jardin clos arboré et sans vis-à-vis d'environ 200m². Au 1er étage : 3 belles chambres , 1 salle de bain et 1 WC. Au 2ème étage : une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing, un espace salon et un WC. Ce bien possède également deux garages fermés. DPE réalisé le 07/12/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 596€ et 2 160€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 868 400€ soit 835 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Centre Ville : L’Agence du Petit Bois vous propose ce très bel appartement ancien situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, dans le prestigieux quartier « Préfecture ». Bénéficiant d'un ensoleillement généreux, cet appartement de caractère est à rénover et offre de magnifiques moulures, parquets et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception orientée sud, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres spacieuses. Ascenseur. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'avis du Petit Bois : Possibilité de double destination habitation et professionnel, Beaux volumes et emplacement privilégié sont les maîtres mots de ce bien ! Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

Nantes (44000) - St Pasquier : Studio indépendant possible. Nous vous proposons cette maison ancienne d'une surface habitable de 125 m², composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon, cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur la salle à manger, bureau, salle d'eau et wc séparés. A ce niveau se trouve également une chambre avec salle d'eau et wc pouvant être séparée de la maison pour permettre la location d'un studio avec entrée indépendante. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un cabinet de toilettes avec lavabo et wc. La surface du sous-sol s'ajoute à la maison pour un espace buanderie, chaufferie et rangements. Il est accessible depuis l’intérieur ou par le jardin sur lequel une dépendance de 6m2 est bâtie. Ce bien est une opportunité dans un secteur résidentiel prisé, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel locatif grâce à son espace indépendant.

La chapelle sur Erdre (44240) : Maison neuve de style contemporain avec des prestations haut de gamme et dans l'air du temps. Elle se compose au rdc : - grande entrée avec placard, - vaste salon-salle à manger de 60m² - cuisine aménagée & équipée, - suite parentale avec dressing et salle d'eau - WC - buanderie A l'étage : - 4 chambres, - une salle d'eau avec WC Cette maison bénéficie également d'un coin cuisine d'été avec piscine et terrasse aménagée. Un garage complète aussi ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules au sein de la parcelle. A 10min à pieds du centre commercial Viv'erdre A 1,2km de la station tram train "Erdre Active" DPE réalisé le 08/04/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 550€ et 780€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 670 000€ soit 650 000€ net vendeur (dont 20 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : Appartement 3 chambres + 1 (indépendante). MELLINET, charmant appartement rénové dans une petite copropriété, entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, de plus une pièce annexe et indépendante pouvant servir de chambre ou de bureau, deux caveaux et un grenier ...à voir !! Faibles charges . Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots 20 DPE réalisé le 04/05/2022 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1274 € et 1724€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Centre Ville : Au 2ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu, situation privilégiée aux orientations multiples pour cet appartement de +de 120m2 offrant d’élégants volumes : - Vaste entrée (14m2) - Belle pièce de réception sur parquet avec cheminée, - 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, wc, buanderie. - Nombreux rangements. - En annexe : 1 cave et 2 greniers. Prévoir travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots principaux : 8 (pas de procédure en cours) Charges/an : 2680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr