Nantes (44000) – Procé / Monselet : MONSELET : Duplex d’environ 125m2 en superficie Loi Carrez et 152m2 au sol avec un extérieur de plus de 75m2 exposé sud / sud ouest. Au rez de chaussée : – Grande pièce de vie de plus de 43m2 – Cuisine aménagée et équipée – 1 suite parentale A l’étage : – 3 chambres une salle d’eau, un wc. Un garage de 27m2 complète ce bien. Nombre de lots : 30 Charges annuelles : 2557€ Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard. Entre 1550€ et 2140€ par an – prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix HAI 543 400€ (dont 4,5%TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 520 000€ net vendeur)

Zola : Au calme dans un chemin privé, cette maison se compose : En rez-de-chaussée surélevé : – d’une grande entrée avec placards – d’une cuisine aménagée et équipée – d’un vaste salon salle à manger de plus de 35m² – d’une chambre parentale – d’une salle d’eau – d’un WC A l’étage : – deux chambres mansardées d’environ 17m² au sol – une salle de bain avec WC – un espace bureau sur palier – un espace jeux/bibliothèque sur palier également Cette maison dispose également d’une jardin et d’une terrasse entre les 2 niveaux. Non mitoyenne. Belle hauteur sous plafond au rdc. A deux pas du parc potager de la Fournilière. Un garage et une cave qui s’étend sur tout le sous-sol de la maison complètent ce bien. Possibilité également de stationner un véhicule au sein de la parcelle. DPE réalisé le 4/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 498 750 € soit 475 000€ net vendeur (dont 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes – St Pasquier : Maison ancienne . Nous vous proposons à la vente cette maison située à proximité de la place Viarme et de l’arrêt de tramway Poitou. Elle offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin arboré sans vis à vis et clôturé d’un mur de pierres. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d’un bureau (4ème chambre), dressing, salle de bain, salle d’eau et 2 wc. Garage pour vélos et scooters, grande cave. Cette maison est faite pour une famille aimant vivre en ville, dans un cadre agréable et proche des bonnes écoles, du parc des Capucins, du marché de Talensac et des commerces des Hauts Pavés.