Carquefou (44470) – Centre Ville : Résidence récente avec terrasse. Au cœur de Carquefou, ce T3 de 72m2 au 2ème étage sur 3 d’une copropriété de 2017 vous apportera tout le confort que vous recherchez. Disposant d’un séjour lumineux avec une terrasse de 12m2 orientée SO, d’une cuisine ouverte aménagée, deux chambres (dont une avec placard) au calme à l’arrière du bâtiment, d’une buanderie, salle de bains et wc séparés; il facilitera votre quotidien avec la proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes 85 et 95) Une place de stationnement en sous sol et une garage à vélo privatif complètent ce bien en très bon état général. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) 60 lots principaux. Charges annuelles: 1100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE réalisé le 7 mai 2026, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Centre Ville : T3 RUE CLEMENCEAU 98 M2. Au cœur du Nantes historique, à deux pas du Musée d’Arts, de la cathédrale, du Jardin des Plantes, et du prestigieux lycée Clemenceau, cet appartement jouit d’une situation rare, alliant calme et centralité. Situé au 2e étage d’une copropriété avec ascenseur, ce beau T3 de 98 m² a été sublimé en 2012 par une rénovation architecturale soignée qui lui confère de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son excellente exposition et ses grandes portes-fenêtres, est agrémentée d’un parquet et d’une bibliothèque intégrée sur-mesure. La cuisine, moderne et bien équipée, bénéficie d’une loggia. Le coin nuit comprend deux belles chambres de 15 et 12 m² donnant sur le jardin de la copropriété. La configuration permet, si besoin, d’aménager une troisième chambre. La salle de bain aux lignes épurées communique avec un dressing pratique ; les WC sont séparés. Le bien dispose également d’un emplacement de parking en sous-sol et d’une cave. Immeuble et appartement parfaitement entretenus, toiture récemment refaite. Tramway, et bus accessibles à pied, gare de Nantes à proximité.

Nantes (44100) – Procé / Monselet : Appartement 3 pièces Nantes Procé – Monselet. Aux portes du Parc de Procé, l’un des plus beaux espaces verts nantais, cet appartement traversant de 60 m² vous offre un cadre de vie serein, à la fois bien desservi et préservé de l’agitation urbaine. Dès l’entrée, un dégagement généreux avec de nombreux rangements intégrés annonce le soin apporté à la conception du bien. Le salon séjour double, lumineux et polyvalent, offre la possibilité d’accueillir une seconde chambre selon vos besoins — une vraie souplesse pour composer votre intérieur. La cuisine séparée et entièrement aménagée invite à cuisiner dans un espace fonctionnel et indépendant. La loggia constitue un véritable atout : elle prolonge naturellement l’appartement vers l’extérieur et donne accès au jardin et à la terrasse de la résidence, un espace vert partagé idéal pour profiter des beaux jours. ambre, bien dimensionnée, est accompagnée d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Pour compléter cet ensemble, un garage fermé privatif vous assure confort et sécurité au quotidien. ✅ Les charges de copropriété de 2 228 € /an incluent le chauffage collectif, l’eau froide et l’entretien des parties communes — une gestion simplifiée sans mauvaise surprise. 📍 Idéalement situé à proximité des commerces et desservi par la ligne de bus C3 Grillaud, ce bien séduit autant par son emplacement que par sa qualité de vie. Un appartement rare, alliant tranquillité, fonctionnalité et verdure, à découvrir sans tarder. Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr