Nantes (44100) – Canclaux / Mellinet : EXCLUSIVITÉ – CANCLAUX, dans une petite rue à sens unique, charmante maison ancienne entrée salon-séjour donnant directement sur le jardin bien exposé, cuisine ouverte, au premier étage deux belles chambres, grande salle d’eau, au second, une autre chambre et un bureau (ou une chambre) garage et cave à 150 mètre de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes – Ile de Nantes : Exposition Ouest proche centre ville. Appartement T3 de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. Nombre de lots : 190 dont 97 principaux. Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Procé / Monselet : Studio 35 m², Rue du Calvaire de Grillaud, Nantes. Dans le quartier recherché, ce studio lumineux de 36 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. ✨ Atouts du bien : – Surface optimisée de 35 m² – Pièce de vie spacieuse et lumineuse – Grande cuisine – Salle de bains avec WC – Cave privative pour plus de rangement – Emplacement de parking couvert, rare et très apprécié – Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace et même de le transformer en T2 – Idéal pour un premier achat ou investissement locatif 📍 Localisation : Situé dans un quartier prisé, proche des commerces, transports et écoles, ce studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités. 💡 Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement rare, une surface confortable, des prestations pratiques (cave + parking couvert) et la liberté de le rénover à ton goût, avec la possibilité de créer un véritable T2. Un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique de Nantes.