Un air de campagne dans un chemin privé quartier Canclaux

Nantes - Canclaux / Mellinet : 📍 Nantes – Canclaux
✨ Environ 120 m² au sol • Garage • Dépendance • Jardin exposé plein sud

Au calme absolu, au fond d’un chemin privé, cette maison offre un cadre de vie rare : aucun vis-à-vis, un jardin plein sud et une véritable ambiance de campagne 🌳, tout en restant à proximité des commodités.

🔽 Au rez-de-chaussée
🚪 Une entrée
🛋️ Un séjour / salle à manger ouvert sur le jardin
🍳 Une cuisine aménagée et équipée
🧺 Une arrière-cuisine / buanderie
🔨 Un atelier avec grenier
🚽 WC indépendant

🔼 Au 1er étage
🛏️ 3 chambres
🚿 Une salle d’eau avec WC

🔼 Au 2ème étage
🛏️ 2 chambres mansardées
🚿 Une salle d’eau avec bidet

🌿 Côté extérieur
☀️ Jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis
🚗 Garage
🏚️ Dépendance idéale pour du stockage, un atelier ou un projet personnel

🌳 Un environnement paisible et privilégié, avec cette agréable sensation d’être à la campagne… tout en étant à Nantes.

DPE réalisé le 23/09/2026. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 960€ et 4 050€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix HAI 585 200€ soit 560 000€ net vendeur (dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr