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Nantes - Mellinet / Zola : Nous vous proposons cette maison idéale pour une famille, située à proximité de la place Mellinet, offrant un havre de paix avec son jardin arboré de 738 m² orienté Sud Ouest. Proche des écoles, des transports et des commerces, elle a beaucoup d'atouts pour elle. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC, un séjour lumineux sur parquet et une cuisine aménagée, tous deux avec accès à la véranda chauffée. Buanderie et un garage traversant. A l'étage, vaste palier pouvant servir d’espace jeux, 3 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), salle d’eau et WC séparés. Au deuxième étage combles aménagés et grenier. Grande terrasse en pierres et jardin clos de vieux murs. Beaucoup de potentiel pour une rénovation à votre image dans une quartier privilégié et calme.

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Procé, tout proche du Parc, appartement T2 au calme et bien exposé, séjour sur balcon filant, cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, salle d'eau, chambre avec placard, cave et parking Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) charges annuelles de copropriété 1380 euros (hors chauffage et eau ) Prix FAI dont 5,5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : CANCLAUX, maison au calme bien exposée . EXCLUSIVITÉ - CANCLAUX, dans une petite rue à sens unique, charmante maison ancienne entrée salon-séjour donnant directement sur le jardin exposé sud ouest, cuisine ouverte, au premier étage deux belles chambres, grande salle d'eau, au second, une autre chambre et un bureau (ou une chambre) garage et cave à 150 mètres de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Ile de Nantes : Exposition Ouest proche centre ville. Appartement T3 de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés. Nombre de lots : 190 dont 97 principaux. Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Saint Herblain - St Herblain / Beauséjour : Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 49,28 m² en bon état constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. ✨ Caractéristiques du bien • Surface : 49,28 m² • Pièces : entrée, WC, séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, salle de bain • Stationnement : parking extérieur privatif • État général : bon 📊 Données financières • Locataire en place depuis le 21/01/2024 • Loyer actuel : 713 € + 65 € de charges, soit 778 € CC • Taxe foncière : 909 € • Rendement brut estimé : 5,14 % • Rendement net (après taxe foncière) : 4,64 % 🌱 Performance énergétique • DPE : C (170 kWh/m²/an) • GES : A (5 kg CO₂/m²/an) ✅ Atouts • Locataire déjà en place → revenus immédiats • Bon rendement locatif • Appartement en bon état, pas de travaux lourds à prévoir • Classe énergétique correcte (pas une passoire énergétique) Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

Procé / Monselet : Studio 35 m², Rue du Calvaire de Grillaud, Nantes. Dans le quartier recherché, ce studio lumineux de 36 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. ✨ Atouts du bien : - Surface optimisée de 35 m² - Pièce de vie spacieuse et lumineuse - Grande cuisine - Salle de bains avec WC - Cave privative pour plus de rangement - Emplacement de parking couvert, rare et très apprécié - Travaux à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’espace et même de le transformer en T2 - Idéal pour un premier achat ou investissement locatif 📍 Localisation : Situé dans un quartier prisé, proche des commerces, transports et écoles, ce studio bénéficie d’un environnement calme tout en restant à deux pas des commodités. 💡 Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement rare, une surface confortable, des prestations pratiques (cave + parking couvert) et la liberté de le rénover à ton goût, avec la possibilité de créer un véritable T2. Un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique de Nantes. Taxes foncières 934 € charges de copropriété 62 € /mois

Nantes - Canclaux / Mellinet : 🏡 Charmante maison – Quartier Mellinet . Située dans le très recherché quartier Mellinet, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. ✨ Au rez-de-chaussée : 🚪 Une entrée 🍽️ Une cuisine équipée 🛁 Une salle de bain 🧺 Une buanderie 🚻 Un WC 🛋️ Un salon/séjour lumineux avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond 🛏️ Une chambre parentale 🛌 Une seconde chambre avec mezzanine ✨ À l’étage : 🛏️ Une 3ᵉ chambre 🌿 À l’extérieur : 🌳 Un jardin agréable 🚲 Un abri vélo 📍 Un bien idéal au cœur du quartier Mellinet, alliant confort, charme et espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. 🍇 Une cave complète ce bien.

Nantes (44000) - Centre Ville : Bureaux en hyper centre - 177 m² + grenier & parkings . 🏙️ Bureaux en hyper-centre – 177 m² + grenier & parkings ! Découvrez ces bureaux idéalement situés en hyper-centre, parfaits pour une entreprise souhaitant combiner visibilité, confort et fonctionnalité 🌟 ✨ Caractéristiques du 1er niveau : 👋 Accueil pour recevoir vos clients et collaborateurs 🗂️ 10 bureaux lumineux et fonctionnels ☕ Salle de pause conviviale 🔧 Local technique pratique 🚻 2 WC 🅿️ 4 places de parking extérieures sécurisées 📦 Bonus : grenier disponible pour le stockage ! Un emplacement premium, des espaces optimisés et un stationnement rare en centre-ville… une opportunité à ne pas manquer ! 🔑

Bouguenais (44340) - Port Lavigne : Charmante maison familiale à BOUGUENAIS Port Lavigne au bord de l'Etier. ✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir ! 🏠 Grand salon-séjour lumineux avec poêle 🔥, ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest 🌞🌅 — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir. 🍽️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 🌿✨ 🌿 Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois 🪵 pour des repas extérieurs et instants détente. ❄️🔥 Confort moderne : - Plancher chauffant au rez-de-chaussée - Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️🌞 🚗 Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire. 🛏️ À l’étage : ✨ Suite parentale avec dressing 👗👔 et salle d’eau privative 🚿 🛌 Deux chambres supplémentaires 🛁 Une salle de bain familiale 📊 DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! 🌱⚡

Nantes (44100) : Appartement T3 à rénover entre Zola et Canclaux, au calme en rez-de-jardin, séjour sur terrasse bien exposé, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, cave ... bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 27/10/2025 Charges annuelles 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Dernier étage avec vue déagagée. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur et bien entretenue datant de 1994, cet appartement spacieux de 90 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il est composé d'un grand séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une avec salle de bain attenante, salle d’eau, wc séparés et nombreux rangements Cave et garage boxé inclus 🌇 Les plus : Dernier étage avec vue dégagée Balcon idéal pour profiter des beaux jours Copropriété calme et sécurisée 🔧 Travaux à prévoir : Rafraîchissement des sols et des murs Modernisation de la cuisine Ce bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots principaux: 46. Charges annuelles 2700€

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Procé : maison entièrement rénovée sur jardin clos sans vis-à-vis. Maison entièrement rénovée de 199m² au sol, comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un double salon de réception, d'une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte et équipée, d'un WC et d'une véranda isolée et chauffée tournée vers un jardin clos arboré et sans vis-à-vis d'environ 200m². Au 1er étage : 3 belles chambres , 1 salle de bain et 1 WC. Au 2ème étage : une suite parentale avec une salle d'eau, un dressing, un espace salon et un WC. Ce bien possède également deux garages fermés. DPE réalisé le 07/12/2022. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 596€ et 2 160€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 868 400€ soit 835 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Centre Ville : L’Agence du Petit Bois vous propose ce très bel appartement ancien situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, dans le prestigieux quartier « Préfecture ». Bénéficiant d'un ensoleillement généreux, cet appartement de caractère est à rénover et offre de magnifiques moulures, parquets et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception orientée sud, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres spacieuses. Ascenseur. Une cave et un grenier complètent ce bien. L'avis du Petit Bois : Possibilité de double destination habitation et professionnel, Beaux volumes et emplacement privilégié sont les maîtres mots de ce bien ! Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

Nantes - Centre Ville : HOTEL DE VILLE- T5 DE CARACTÈRE-LUMIÈRE et VOLUME. Au 2ème étage d’un immeuble ancien bien entretenu, situation privilégiée aux orientations multiples pour cet appartement de +de 120m2 offrant d’élégants volumes, avec balcons : - Vaste entrée (14m2) - Belle pièce de réception sur parquet avec cheminée, - 4 chambres, cuisine aménagée, salle de bains, wc, buanderie. - Nombreux rangements. - En annexe : 1 cave et 2 greniers. Prévoir travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots principaux : 8 (pas de procédure en cours) Charges/an : 2680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Zola : ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL et ARBORÉ, cadre préservé pour cette maison peu conventionnelle rénovée en 2012 ; Située sur une belle parcelle de 235m2 aux airs de petite campagne : 80m2 habitable composé d’un séjour avec poêle, d’une cuisine avec espace repas, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc ; Bien desservis en tous points ( tram ligne 1, bus, écoles et commerces)

Nantes - St Pasquier : Maison ancienne . Nous vous proposons à la vente cette maison située à proximité de la place Viarme et de l'arrêt de tramway Poitou. Elle offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie sur parquet, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin arboré sans vis à vis et clôturé d'un mur de pierres. Elle dispose actuellement de 3 chambres et d'un bureau (4ème chambre), dressing, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. Garage pour vélos et scooters, grande cave. Cette maison est faite pour une famille aimant vivre en ville, dans un cadre agréable et proche des bonnes écoles, du parc des Capucins, du marché de Talensac et des commerces des Hauts Pavés.

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Au calme d'une avenue privée et à deux pas du parc de Procé, maison familiale comprenant : Au RDC : - une entrée, - un WC, - une buanderie, - une vaste pièce de vie traversante donnant sur le jardin avec une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, - un salon véranda, - un bureau, - une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et dressing donnant également sur le jardin, - un garage. Au 1er étage : - 3 chambres, - une salle de bain avec WC, - une terrasse surplombant le jardin Au 2ème étage : un grenier aménagé Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces. DPE réalisé le 23/05/2023. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 531 € et 3 425 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 968 000 € soit 930 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : CANCLAUX, appartement duplex en dernier étage dans un immeuble des années 1990, ce type 3 à rafraîchir est idéalement placé, proche de toutes les commodités, au premier niveau : pièce de vie bien exposée, une grande cuisine aménagée et équipée et à l'étage les chambres et la salle de bains.... et garage Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Charges annuelles copropriété 1416 euros . Prix frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros. DPE réalisé le 19/01/2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr