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Saint Sébastien sur Loire (44300) : Quartier du Douet. Maison Familiale de 193 m². Opportunité Unique – Maison Familiale Spacieuse à Saint-Sébastien-sur-Loire Bienvenue dans cette superbe maison familiale de 193 m², nichée dans le quartier paisible du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une généreuse parcelle de près de 952 m², cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour une vie agréable et épanouie. Description du bien : • Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, il donne immédiatement le ton d'élégance à cette maison. o Cuisine aménagée : Fonctionnelle et ouverte, elle s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la famille. o Salon-séjour de 52 m² : Un espace lumineux et vaste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvrant sur... o Terrasse de 60 m² : Idéale pour des repas en plein air et des moments de détente, donnant sur un jardin arboré de charmants arbres fruitiers. o Suite parentale : Offrant un confort et une intimité absolus. o Bureau offrant un espace calme et fonctionnel. • Étage : o Palier : Desservant les différentes pièces de l'étage. o Trois chambres : Spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et la relaxation. o Espace salon avec cheminée : Créant une ambiance chaleureuse et conviviale. o Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée. Atouts supplémentaires : • Grand garage atelier : Offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage. • Dépendances : Idéales pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et élégant dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : VENDU !! CANCLAUX, au calme de son impasse, charmante maison à rénover sur une parcelle d'environ 430 m2, beau jardin clos de murs, gros potentiel, grande pièce de vie, cuisine, deux pièces d'eau, potentiel à exploiter, parking sécurisé à 200 mètres. DPE réalisé 22/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1860€ et 2570€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix FAI dont 4.5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : Local professionnel composé d'un grand bureau et d'une seconde pièce en enfilade, wc, placard, chauffage électrique, libre rapidement .... Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) DPE réalisé le 06/11/2013, les informations sur les risque auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Prix FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 114 000 euros,

Nantes (44000) - Centre Ville : Cet espace est composé de 200 m2 en RDC + 30 m2 de mezzanine et comprend : un accueil, un open space, une grande salle de réunion, un espace cuisine & bar, 3 bureaux fermés, un second espace bureaux en mezzanine, une terrasse privative de 60m² et une place de parking en sous-sol. Bien hors copropriété. DPE en cours. Prix HAI 852 000€ soit 820 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Procé / Monselet : Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située rue Branly, dans le quartier prisé de Procès. Offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort optimal, cette maison en excellent état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. Caractéristiques du bien : 🏠 Grande pièce de vie : Un vaste espace de 43 m², baigné de lumière naturelle, donnant sur le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. 🛏️ Cinq chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de repos optimal. 🚗 Petit garage : Pratique pour le stationnement ou le rangement. 🌅 Exposition Ouest : Profitez d'une luminosité agréable tout au long de la journée. 🏫 Proximité des écoles : Située à seulement 5 minutes des établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. 🌳 Proximité du parc de Procès : À seulement 5 minutes à pied, parfait pour des promenades et des moments de détente en plein air. 🏡 Quartier calme : Un environnement paisible, propice à la tranquillité et au bien-être. Cette maison, en bon état, saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix HAI 752 400 € soit 720 000 € net vendeur dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Herblain : BEAUSÉJOUR- Dans copropriété bien entretenue, T3 de plus 51m2 comprenant entrée, séjour , 2 chambres avec placard intégré, cuisine et salle d’eau, wc indépendant. Cave. Prévoir travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de Lots principaux : 251 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1406 €.(incluant chauffage et eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Maison d'architecte entièrement rénovée à deux pas du parc de Procé . Nantes - Procé : Maison d'architecte entièrement rénovée il y a 2 ans avec des prestations haut de gamme et dans l'air du temps. Elle se compose d'une grande entrée avec placard, d'un salon-salle à manger avec cheminée et d'une cuisine aménagée & équipée réalisée sur mesure donnant sur un jardin, de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d’une buanderie et d’un garage fermé de 30m². Située à deux pas des écoles, des transports, des commerces et du parc de Procé. Vous bénéficiez également d'un vaste espace paysagé clos et sécurisé de 4 600m². DPE réalisé le 15/10/2024. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 2 130€ et 2 930€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 799 900€ soit 780 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Canclaux / Mellinet : SOUS PROMESSE !! MELLINET, maison intra boulevard avec jardin et double garage composée cuisine aménagée avec un espace repas, salon, 4 chambres et salle d'eau wc Travaux à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour, DPE réalisé le 26/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1960€ et 2700€ par an - prix moyens des énergies indexés sur less années 2021 2022 2023(abonnements compris) Proximité des transports en commun, des écoles ... Prix FAI dont 5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 355 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Canclaux / Mellinet : MELLINET - ANCIENNE PEU CONVENTIONNELLE JOLIMENT RENOVÉE .. A 2mn de la place, idéalement située dans une rue calme, maison ancienne d'environ 90m2 sur 2 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc; En contrebas, agréable salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, de plain pied sur terrasse et jardin de ville bien entretenu; Espace bureau. Wc. Stationnement boxable à proximité dans copropriété sécurisée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix HAI (dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l'Acquéreur soit 480 000€ net vendeur)

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Rue Edison - Maison familiale comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, 1 WC. Au 1er étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain et 1 WC. Au 2ème étage : une 5ème chambre et de nombreux aménagements possibles (espace de télétravail, salle de jeux etc...) Ce bien possède également un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Ste Thérèse / Longchamp : Appartement T3 à Nantes - Longchamp. Nous vous proposons ce charmant appartement situé au sein d’une copropriété paisible et verdoyante, au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien, nécessitant quelques travaux de personnalisation, saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Description du bien : • Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique • Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante • Espace nuit comprenant deux chambres confortables • Salle de bains entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • WC séparés pour plus de commodité • Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire Localisation : • À seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité • À Charge de copropriété 222 €/mois inclus chauffage gaz , eau chaude et froide Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nantes - Chantenay / Ste Anne : Maison de caractère rénovée - Quartier Chantenay. SOUS COMPROMIS - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison datant de 1830, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Chantenay proche mairie. D’une superficie de 140 m², cette demeure allie charme de l’ancien et confort moderne. Le quartier est connu pour son esprit familial et sa convivialité, offrant un cadre de vie exceptionnel. • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’un poêle • Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle • Salon spacieux et très lumineux • 3 chambres • Une salle de bains • WC indépendant • Une salle d’eau + WC • Salon d’été donnant sur un très joli patio extérieur, avec terrasse bois exposition ouest. • En mezzanine chambre supplémentaire • Garage (vélos et motos) Stationnement gratuit devant la maison Proche commerces, écoles, transports (C1, bus, tram) et parcs (Gigant, Oblates, Boucardière). Cette maison est idéalement située,, offrant calme et sérénité dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier où la participation et la dynamique de la communauté sont au cœur de la vie quotidienne !

Nantes - Contrie : SOUS COMPROMIS !! Zola-Contrie, au calme d'une impasse, maison édifiée sur une parcelle de 440 m2 , exposition sud ouest sans vis à vis, séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, salon avec poêle à bois, deux chambres et un bureau, dressing, garage et parking. maison en très bon état à la décoration soignée. Commerces et transports en commun à proximité DPE réalisé le 01/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1310€ et 1820€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023(abonnements compris) Prix FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORNICHET (44370) : T3 dernier étage . Pornichet, appartement de charme en dernier étage situé dans le triangle d'or, proche des commerces et du marché, à 500 mètres de la plage. Situé dans une résidence calme avec une vue sur la verdure, séjour de plus de 30 m2, cuisine aménagée, deux belles chambres et de plus un garage .. Charges annuelles : 1360€ DPE réalisé le 17/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 830€ et 1160€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01 juillet 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 418 950€ soit 399 000€ Net Vendeur (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Centre Ville : Idéalement situé face à la faculté de médecine, + de 18m2 composé de 2 pièces et d'un wc avec lave-mains. BEL EMPLACEMENT POUR : bureau, activités libérale et artisanale, petit commerce (vitrine) sauf restauration. Nombre de lots principaux : 20 Charges annuelles : 344 €. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 79 000€ (dont 6000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 73 000 € net vendeur).

Nantes (44000) - Centre Ville : NANTES, proche de la Place de l'Edit de NANTES, appartement Ancien type 5 à rénover, idéal pour faire des bureaux, il est composé aujourd'hui d'un séjour, salle à manger, cuisine, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc, de plus une cave et greniers. Le Charme de l'ancien, parquet , cheminée, belle hauteur sous plafond... Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots 26 DPE réalisé le 07/06/2024 Prix FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 256500 euros net vendeur

Nantes (44000) - Ile Feydeau : KERVEGAN : Appartement de charme en duplex dans un immeuble XVIIIème. Entrée desservant une cuisine et un salon avec cheminée, parquet Versailles. A l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau/ bains . Nombre de lots : 86 dont 26 principaux Charges annuelles : 1200€ DPE réalisé le 23/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1880€ et 2630€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01 juillet 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Ile de Versailles : MOTTE ROUGE : A proximité de l'Erdre et du centre ville, appartement 2 pièces entièrement rénové, au premier étage d'un petite copropriété à faibles charges. Nombre de lots : 11 dont 6 principaux Charges annuelles : 663€ DPE réalisé le 23/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 740€ et 1030€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr