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Nantes (44100) - Procé / Monselet : Ce bien est sous offre d'achat ... T4 traversant comprenant : - une entrée avec placards - de nombreux rangements - une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée indépendante donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin de la copropriété - 3 chambres dont 2 donnant sur un balcon - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 1 WC Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien qui bénéficie également d'un ascenseur et d'un accès PMR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Procé / Monselet : Un bien d'exception plongé dans la verdure. Situé au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce superbe duplex avec ascenseur privatif, offrant de très beaux volumes et une vue imprenable. L'appartement se compose : Au 4ᵉ niveau : 🏡 une entrée 🍽️ une cuisine indépendante 🔥 un vaste salon–séjour avec cheminée et plafond cathédrale, ouvrant sur une 1ère terrasse exposée ouest avec vue sur jardin 🌿 🛏️ une suite parentale avec salle d'eau donnant sur une 2ᵉ terrasse côté rue 🚻 un WC 🧺 une buanderie Au 5ᵉ niveau : 🛏️🛏️🛏️ trois chambres 💻 un espace bureau en mezzanine 🛁 une salle de bains 🚻 un WC ☀️ une 3ᵉ terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² exposée sud Les + : ❄️ climatisation 🛗 ascenseur desservant directement l’appartement 📦 une cave 🚗🚗 double garage fermé ✨ Un bien rare dans un quartier recherché à deux pas du parc de Procé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Sébastien sur Loire (44230) : Cette charmante maison, nichée dans le quartier très calme et recherché de la Martellière, est parfaite pour ceux qui rêvent d’espace et de tranquillité. Sur un grand terrain, cette maison lumineuse et accueillante vous offre un salon avec cheminée, une grande cuisine conviviale où vous pourrez cuisiner et partager des moments avec vos proches, ainsi que trois chambres et une salle de bain. Le grand sous-sol représente un véritable atout : aménagez-le comme bon vous semble, en chambre, bureau, ou même en salle de bains supplémentaire. Les possibilités sont nombreuses pour en faire un espace à votre image. Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison d'une surface totale de 200 m2 (surface habitable 112m2 + autre surface 93m2) est prête à devenir votre prochain cocon. Ecole à proximité. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Ce petit bijou n’attend que vous !

Nantes - Centre Ville : Atypique T3 plein centre. À deux pas du cours Cambronne, découvrez ce bel appartement en excellent état, niché au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Un cadre privilégié, avec parking à disposition. ✨ Un intérieur chaleureux et fonctionnel avec ses 107m² de surface habitable, cet appartement séduit par sa spacieuse pièce de vie sur parquet, baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. 🛏️ Espace nuit avec deux chambres et un bureau en mezzanine, qui peut également servir de troisième chambre selon vos besoins. 🚿 Salle d’eau moderne et élégante, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement optimisent le confort du logement. 🔹 en bonus : une cave de 13m², idéale pour le stockage. 💡 Un appartement au charme indéniable, idéal pour une vie citadine alliant confort et praticité. Nombre de lots : 7 Charges annuelles : 1200€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1266€ et 1713€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Prix HAI 250 000€ (dont 4,2%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000€ net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nantes (44300) - Ste Thérèse / Longchamp : Vue Dégagée. A côté du square Washington, T3 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré et à proximité du tram (Ste Thérèse). Ce T3 très lumineux est composé d'une entrée sur travertin desservant la pièce de vie orientée Sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol. Nombre de lots : 37 dont 12 principaux Charges annuelles : 1200€ DPE réalisé le 14/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€ par an . Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le N° AC00072

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : Dans une résidence récente au calme, appartement T3 en rez de chaussée sur cour, aucune marche pour l'accès à l'appartement, espace cuisine ouvert sur le séjour, 2 chambres, une salle de bains, de plus un parking sécurisé et une cave... commerces et transports en commun à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lots 129 . DPE du 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard 800 à 1150 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 250 000 euros

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : SOUS OFFRE D'ACHAT, CANCLAUX, appartement T3 en dernier étage niché au coeur d'un écrin de verdure, séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, salle de bains, wc, deux chambres, de plus un cave et un parking sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombres de lots principaux 40, DPE réalisé le 23/10/2024 Prix FAI dont 4% honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 288000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Procé / Monselet : SOUS OFFRE D'ACHAT .PROCE : Appartement très ensoleillé au cœur d'une copropriété boisée, sécurisée et bien entretenue. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-salle à manger, de 3 chambres, l'ensemble en très bon état. Une cave et 1 parking au sous-sol . A proximité du parc de Procé, du bus C3 ligne directe vers le centre ville et la gare et commerces de proximité. Charges annuelles : 1730€ Nombre de lots : 204 dont 99 principaux DPE réalisé le 11/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1330€ et 1860€ par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Nantes (44100) - Procé / Monselet : Magnifique appartement de 92 m², idéalement situé. Cet appartement en bon état se distingue par ses prestations de qualité et son agencement harmonieux. Caractéristiques du bien : Grande pièce de vie : Un salon lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature. Terrasse côté jardin : Profitez d'une grande terrasse exposée ouest Deux chambres : Des chambres spacieuses et lumineuses, Cuisine aménagée : Fonctionnelle et moderne Garage : Un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cave : Idéale pour le rangement supplémentaire. Ascenseur : Facilite l'accès à l'appartement, pratique pour les courses et les déplacements. Proximité des transports et commodités : À quelques minutes d’un arrêt de bus Cet appartement est une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et lumineux dans un quartier prisé de Nantes. Ne manquez pas cette chance unique !

Saint Sébastien sur Loire (44300) : Quartier du Douet. Maison Familiale de 193 m². Opportunité Unique – Maison Familiale Spacieuse à Saint-Sébastien-sur-Loire Bienvenue dans cette superbe maison familiale de 193 m², nichée dans le quartier paisible du Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire. Édifiée sur une généreuse parcelle de près de 952 m², cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour une vie agréable et épanouie. Description du bien : • Rez-de-chaussée : o Hall d'entrée : Spacieux et accueillant, il donne immédiatement le ton d'élégance à cette maison. o Cuisine aménagée : Fonctionnelle et ouverte, elle s'intègre parfaitement à la vie quotidienne de la famille. o Salon-séjour de 52 m² : Un espace lumineux et vaste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et s'ouvrant sur... o Terrasse de 60 m² : Idéale pour des repas en plein air et des moments de détente, donnant sur un jardin arboré de charmants arbres fruitiers. o Suite parentale : Offrant un confort et une intimité absolus. o Bureau offrant un espace calme et fonctionnel. • Étage : o Palier : Desservant les différentes pièces de l'étage. o Trois chambres : Spacieuses et lumineuses, idéales pour le repos et la relaxation. o Espace salon avec cheminée : Créant une ambiance chaleureuse et conviviale. o Salle de bains : Fonctionnelle et bien agencée. Atouts supplémentaires : • Grand garage atelier : Offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage. • Dépendances : Idéales pour un espace de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux et élégant dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes (44100) - Canclaux / Mellinet : VENDU !! CANCLAUX, au calme de son impasse, charmante maison à rénover sur une parcelle d'environ 430 m2, beau jardin clos de murs, gros potentiel, grande pièce de vie, cuisine, deux pièces d'eau, potentiel à exploiter, parking sécurisé à 200 mètres. DPE réalisé 22/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1860€ et 2570€ par an - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix FAI dont 4.5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 560 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : www.georisques.gouv.fr

Nantes (44000) - Centre Ville : Cet espace est composé de 200 m2 en RDC + 30 m2 de mezzanine et comprend : un accueil, un open space, une grande salle de réunion, un espace cuisine & bar, 3 bureaux fermés, un second espace bureaux en mezzanine, une terrasse privative de 60m² et une place de parking en sous-sol. Bien hors copropriété. DPE en cours. Prix HAI 765 400€ soit 735 000€ net vendeur (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Herblain : BEAUSÉJOUR- Dans copropriété bien entretenue, T3 de plus 51m2 comprenant entrée, séjour , 2 chambres avec placard intégré, cuisine et salle d’eau, wc indépendant. Cave. Prévoir travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de Lots principaux : 251 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1406 €.(incluant chauffage et eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Canclaux / Mellinet : SOUS PROMESSE !! MELLINET, maison intra boulevard avec jardin et double garage composée cuisine aménagée avec un espace repas, salon, 4 chambres et salle d'eau wc Travaux à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour, DPE réalisé le 26/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1960€ et 2700€ par an - prix moyens des énergies indexés sur less années 2021 2022 2023(abonnements compris) Proximité des transports en commun, des écoles ... Prix FAI dont 5% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 355 000 euros net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Canclaux / Mellinet : SOUS OFFRE- MELLINET - ANCIENNE PEU CONVENTIONNELLE RÉNOVÉE .. A 2mn de la place, idéalement située dans une rue calme, maison ancienne d'environ 90m2 sur 2 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle d'eau avec wc; En contrebas, agréable salon séjour avec cuisine ouverte, aménagée/équipée, de plain pied sur terrasse et jardin de ville; arboré. Espace bureau. Wc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Nantes (44000) - Procé / Monselet : Rue Edison - Maison familiale comprenant un rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'un salon salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin clos et arboré sans vis-à-vis, 1 WC. Au 1er étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 1 salle de bain et 1 WC. Au 2ème étage : une 5ème chambre et de nombreux aménagements possibles (espace de télétravail, salle de jeux etc...) Ce bien possède également un garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes - Ste Thérèse / Longchamp : Appartement T3 à Nantes - Longchamp. Nous vous proposons ce charmant appartement situé au sein d’une copropriété paisible et verdoyante, au 4ème étage avec ascenseur. Ce bien, nécessitant quelques travaux de personnalisation, saura vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Description du bien : • Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement pratique • Cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur la verdure environnante • Espace nuit comprenant deux chambres confortables • Salle de bains entièrement rénovée avec des matériaux de qualité • WC séparés pour plus de commodité • Cave incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire Localisation : • À seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces de proximité • À Charge de copropriété 222 €/mois inclus chauffage gaz , eau chaude et froide Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Nantes - Chantenay / Ste Anne : Maison de caractère rénovée - Quartier Chantenay. SOUS COMPROMIS - Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison datant de 1830, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Chantenay proche mairie. D’une superficie de 140 m², cette demeure allie charme de l’ancien et confort moderne. Le quartier est connu pour son esprit familial et sa convivialité, offrant un cadre de vie exceptionnel. • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, agrémentée d’un poêle • Arrière-cuisine pratique et fonctionnelle • Salon spacieux et très lumineux • 3 chambres • Une salle de bains • WC indépendant • Une salle d’eau + WC • Salon d’été donnant sur un très joli patio extérieur, avec terrasse bois exposition ouest. • En mezzanine chambre supplémentaire • Garage (vélos et motos) Stationnement gratuit devant la maison Proche commerces, écoles, transports (C1, bus, tram) et parcs (Gigant, Oblates, Boucardière). Cette maison est idéalement située,, offrant calme et sérénité dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier où la participation et la dynamique de la communauté sont au cœur de la vie quotidienne !