Appartement T2 avec parking Saint-Herblain

Saint Herblain - St Herblain / Beauséjour : Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 49,28 m² en bon état constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
✨ Caractéristiques du bien
• Surface : 49,28 m²
• Pièces : entrée, WC, séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, salle de bain
• Stationnement : parking extérieur privatif
• État général : bon
📊 Données financières
• Locataire en place depuis le 21/01/2024
• Loyer actuel : 713 € + 65 € de charges, soit 778 € CC
• Taxe foncière : 909 €
• Rendement brut estimé : 5,14 %
• Rendement net (après taxe foncière) : 4,64 %
🌱 Performance énergétique
• DPE : C (170 kWh/m²/an)
• GES : A (5 kg CO₂/m²/an)
✅ Atouts
• Locataire déjà en place → revenus immédiats
• Bon rendement locatif
• Appartement en bon état, pas de travaux lourds à prévoir
• Classe énergétique correcte (pas une passoire énergétique)

Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.