T3 Carquefou plein centre
Exclusivité
Nouveau
Résidence récente avec terrasse
Carquefou (44470) - Centre Ville :
Au cœur de Carquefou, ce T3 de 72m2 au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 2017 vous apportera tout le confort que vous recherchez.
Disposant d'un séjour lumineux avec une terrasse de 12m2 orientée SO, d'une cuisine ouverte aménagée, deux chambres (dont une avec placard) au calme à l'arrière du bâtiment, d'une buanderie, salle de bains et wc séparés; il facilitera votre quotidien avec la proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes 85 et 95)
Une place de stationnement en sous sol et une garage à vélo privatif complètent ce bien en très bon état général.
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
60 lots principaux. Charges annuelles: 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 7 mai 2026, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Disposant d'un séjour lumineux avec une terrasse de 12m2 orientée SO, d'une cuisine ouverte aménagée, deux chambres (dont une avec placard) au calme à l'arrière du bâtiment, d'une buanderie, salle de bains et wc séparés; il facilitera votre quotidien avec la proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes 85 et 95)
Une place de stationnement en sous sol et une garage à vélo privatif complètent ce bien en très bon état général.
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
60 lots principaux. Charges annuelles: 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 7 mai 2026, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Référence de l'annonce : SD875
299 250 €
dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (14 250 €)
soit 285 000 € net vendeur
Description
| Etat du bien | Très Bon État |
| Surface habitable | 72.3 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de WC | 1 |
| Exposition | Sud-Ouest |
| Type d'eau chaude |
Equipements
- Ascenseur
- Balcon / Terrasse
- Cuisine aménagée
- Garage / Parking
- Proximité Commerces
- Proximité écoles
- Proximité Transports
Diagnostic de Performance Énergétique
DPE antérieur au 1er juillet 2021
60kWh EP/m2.an
11Kg éqCO2/m3.an