26 rue de la Ville en Bois - Quartier Canclaux à Nantes 02 51 84 00 20

T3 Carquefou plein centre

Baisse de prix
Résidence récente avec terrasse
Carquefou (44470) - Centre Ville : Au cœur de Carquefou, ce T3 de 72m2 au 2ème étage sur 3 d'une copropriété de 2017 avec ascenseur vous apportera tout le confort que vous recherchez.
Disposant d'un séjour lumineux avec une terrasse de 12m2 orientée SO, d'une cuisine ouverte aménagée, deux chambres au calme (dont une avec placard), d'une buanderie, salle de bains et wc séparés; il facilitera votre quotidien avec la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Accessibilité PMR.
Une place de stationnement en sous sol et une garage à vélo privatif complètent ce bien en très bon état général.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
60 lots principaux. Charges annuelles: 1100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE réalisé le 7 mai 2026, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Référence de l'annonce : SD875
268 000 €
dont 4.8% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (13 000 €) soit 255 000 € net vendeur
Description
Etat du bien Très Bon État
Surface habitable 72.3 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre d'étages 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de WC 1
Exposition Sud-Ouest
Type d'eau chaude
Equipements
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Garage / Parking
  • Proximité Commerces
  • Proximité écoles
  • Proximité Transports
Diagnostic de Performance Énergétique
  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement peu performant
B
Consommation
(énergie primaire)
60 kWH/m2.an
Emissions
11 kg CO2/m2.an
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Emissions de CO2 très importantes
B
Emissions
11 kg CO2/m2.an