Américains T3 balcon
Coup de coeur ❤️
Vue Dégagée
Nantes (44300) - Ste Thérèse / Longchamp :
A côté du square Washington, T3 au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue avec jardin arboré et à proximité du tram (Ste Thérèse).
Ce T3 très lumineux est composé d'une entrée sur travertin desservant la pièce de vie orientée Sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol.
Nombre de lots : 37 dont 12 principaux
Charges annuelles : 1200€
DPE réalisé le 14/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€ par an . Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le N° AC00072
Ce T3 très lumineux est composé d'une entrée sur travertin desservant la pièce de vie orientée Sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia. Deux chambres, salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements. Cave et stationnement en sous sol.
Nombre de lots : 37 dont 12 principaux
Charges annuelles : 1200€
DPE réalisé le 14/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2370€ par an . Prix moyens des énergies indexés en 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le N° AC00072
Référence de l'annonce : SD870
248 000 €
dont 4.2% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (10 000 €)
soit 238 000 € net vendeur
Description
| Etat du bien | Très Bon État |
| Surface habitable | 74 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Nombre de WC | 1 |
| Exposition | Sud |
| Type d'eau chaude |
Equipements
- Balcon / Terrasse
- Cave
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage / Parking
- Jardin
- Proximité Commerces
- Proximité écoles
- Proximité Transports
Diagnostic de Performance Énergétique
DPE antérieur au 1er juillet 2021
257kWh EP/m2.an
56Kg éqCO2/m3.an
Votre agent commercial
Sylvie Dedron
Immatriculé(e) au RSAC de Nantes sous le n° 2016AC00072
contact@immopetitbois.com
02 51 84 00 20
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