Nos biens à vendre à Saint Herblain

Saint Herblain - St Herblain / Beauséjour : Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 49,28 m² en bon état constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. ✨ Caractéristiques du bien • Surface : 49,28 m² • Pièces : entrée, WC, séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, salle de bain • Stationnement : parking extérieur privatif • État général : bon 📊 Données financières • Locataire en place depuis le 21/01/2024 • Loyer actuel : 713 € + 65 € de charges, soit 778 € CC • Taxe foncière : 909 € • Rendement brut estimé : 5,14 % • Rendement net (après taxe foncière) : 4,64 % 🌱 Performance énergétique • DPE : C (170 kWh/m²/an) • GES : A (5 kg CO₂/m²/an) ✅ Atouts • Locataire déjà en place → revenus immédiats • Bon rendement locatif • Appartement en bon état, pas de travaux lourds à prévoir • Classe énergétique correcte (pas une passoire énergétique) Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

Saint Herblain : BEAUSÉJOUR- Dans copropriété bien entretenue, T3 de plus 51m2 comprenant entrée, séjour , 2 chambres avec placard intégré, cuisine et salle d’eau, wc indépendant. Cave. Prévoir travaux. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de Lots principaux : 251 (pas de procédure en cours) Charges annuelles : 1406 €.(incluant chauffage et eau chaude). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint Herblain (44800) : SOUS COMPROMIS !Thébaudières 2, appartement de 60m2, bien entretenu, avec balcon au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété à l'environnement calme et verdoyant. Deux chambres, dont une avec placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour très lumineux, bien orienté, salle d'eau, wc séparés. Une place de stationnement et une grande cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots 484 dont 205 lots principaux Charges annuelles: 2200€ (chauffage inclus) Diagnostics réalisés le 05/04/2023