26 rue de la Ville en Bois - Quartier Canclaux à Nantes 02 51 84 00 20

REZE Balinière

Exclusivité Coup de coeur ❤️
REZE CHARMANTE MAISON AU CALME
Rezé (44400) : COUP DE COEUR! Non mitoyenne dans une rue calme, l'agence du Petit Bois vous propose cette coquette maison familiale très bien entretenue, d'environ 110m2 composée d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur le jardin exposé Sud Est, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, chambre, bureau, salle d'eau avec wc. Buanderie.
A l'étage, deux chambres, salle de bain avec wc.
Une chambre d'amis avec mezzanine (ou bureau) dans la dépendance attenante accessible par l'extérieur complète ce bien.
La parcelle de 400m2 est joliment arborée d'un magnifique cerisier et de diverses essences lui donnant indéniablement un air de campagne en ville
DPE réalisé le 26/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€ par an - prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : SD726
441 000 €
dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur ( €) soit 420 000 € net vendeur
Description
Etat du bien Très Bon État
Surface terrain 400 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Nombre de WC 2
Exposition Sud-Est
Type d'eau chaude
Equipements
  • Jardin
  • Cuisine aménagée
  • Dépendance(s)
  • Proximité Transports
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Proximité écoles
Diagnostic de Performance Énergétique
  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Logement extrêmement peu performant
E
Consommation
(énergie primaire)
253 kWH/m2.an
Emissions
34 kg CO2/m2.an
  • Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • Emissions de CO2 très importantes
D
Emissions
34 kg CO2/m2.an