Appartement T3 Saint Sébastien sur Loire – Lion d’or

Appartement T3 Saint Sébastien sur Loire – Lion d’or

Saint Sébastien sur Loire (44230) : Lumineux et spacieux T3 en duplex. 88 M² (82,45M² loi carrez). Cet Appartement est situé au 2è/3è et dernier étage d'une petite copropriété des années 50. il est composé d'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle d'eau+WC. A l'étage, une grande chambre, une salle de bains et une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou rangement.

Exposition SUD, proximité commerces, BusWay, écoles. Faibles charges de copropriété. Nombre de lots : 6 dont 3 principaux. DPE réalisé le 07/06/2023. Bien soumis au statut de la copropriété ( loi du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par Aurélie Tremelet, agent commercial immatriculé au RCAS de Nantes sous le numéro 2023AC00191.

Réf. AT734 - 06/01/2024

Référence de l'annonce : 734

272 480 €

dont 4.80% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (12 480 €) soit 260 000 € net vendeur

Description

Etat du bien	Bon État
Surface habitable	82.45 m²
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre d'étages	3
Nombre de salles de bain	2
Nombre de WC	2
Exposition	Sud
Type d'eau chaude

Equipements

Balcon / Terrasse
Proximité Commerces
Proximité Transports
Cuisine aménagée et équipée
Proximité écoles

Diagnostic de Performance Énergétique

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement peu performant

Consommation
(énergie primaire)

199 kWH/m².an

Emissions

43 kg CO₂/m².an

Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO₂ très importantes

Emissions

43 kg CO₂/m².an