T3 coup de cœur en centre ville

Nantes - Centre Ville : Joli cocon de 74m2 alliant cachet de l'ancien, calme absolu et confort moderne. Niché en 2ᵉ rideau, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux.
🏠 La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing et salle de bain attenante. WC séparés.Un espace mezzanine offre un volume supplémentaire très appréciable, parfait pour aménager un espace bureau ou un couchage d'appoint.
Cave et grenier pour le stockage.
Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue.
✨ Très lumineux grâce à son exposition Est, les espaces profitent d'une belle clarté naturelle dès le matin.

Classé en DPE C, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

📐 Coup de cœur assuré ! Appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
29 lots principaux. Charges annuelles 2000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1070€ et 1450€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr